现在，越来越多的年轻人开始考虑买房，但因为缺乏经验，很多人对于买房的注意事项不够了解。下面提醒大家几点注意事项：
1、贷款能力
建议多借款，长期借款更好。年轻人的资金压力大，但未来还款能力会增强，且货币通货膨胀。例如，2001年北京的房价十几万，每月还款3000元，如今虽然当时生活紧张，但经济迅速发展和货币通货膨胀，现在已经不是问题了。
2、等额本息
建议选择等额本息而非等额本金。年轻人未来的还款能力会更好，未来人民币会贬值，因此建议选择前期还款较少的等额本息。
3、住宅房
建议购买住宅房，而不要购买其他类型或小产权房。非住宅房的物业费、水电费较高，成为未来的隐性支出。小产权房的劣势是缺乏保障，因为拿地程序不合法，没有法律保护，风险较大。
4、功能性考虑
在经济有限的情况下，应优先考虑房屋的功能性。交通比环境更重要，小区环境不佳可以通过装修改善，但交通却是无法改变的事实。好的地段比靠近学校的房子更重要。好的地段有更大的上涨空间。年轻人从买房到孩子入学可能需要一些时间，许多私立学校也成为家长的选择之一。
5、区位
购买地理位置好的小户型，年轻人就业机会多，薪资波动较大。房子的地理位置对于上班族来说很重要，距离工作地点越近，越幸福。大房子在好地段通常更昂贵，建议购买地理位置好的小户型。而且好的地理位置的小户型更易出售，如果未来经济基础较好，并想要换成大房子，小户型更容易出售。
6、选择正规中介
建议选择正规中介。许多人不想找中介，并认为要支付额外的手续费，是一笔开销。事实上，中介也非常希望完成这笔生意。他们会在售房方面进行协商，尽最大努力帮助买房人砍价，以促成交易。
7、期房vs现房
选择购买期房或现房取决于买房者的经济实力。期房相对便宜，能够选择的房子更多。但需要等待几年才能拿到房，而开发商承诺的可能不会全部兑现。现房价格相对较高，购买时可选择的房源较少，但可以立即入住，可以查看周边设施、小区绿化环境、物业等情况。
8、户型
建议购买南北通透，每个房间都较方正的户型。采光、视野、水压、隔音等住宿基本条件都要注意，这些将直接影响未来的入住体验和生活质量，毕竟未来很长一段时间，你都会在这里居住，因此要在一开始就检查好。
9、证件齐全
在购买期房时，一定要确认开发商是否有预售许可证。仔细阅读认购书条款和约定，确保购买房屋的重要情况在认购书中有展示。在不确定条款是否具有法律效力时，一定要要求开发商提供正式签约购买商品房的合同文本。最后需要提醒大家谨慎签署定金条款，等考察清楚了，确定无误后再签署。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫