有些人在决定购买房子后才发现，自己无法支付首付款或月供超过负担能力，这让他们不得不放弃购房计划，白白浪费时间。这种尴尬情况的出现，是因为人们没有在购房前充分评估自己的购房能力。购房需要详细的收支计划，建议在购房之前评估个人或家庭的可支配资金、购房方式以及养房能力。
首先，评估个人或家庭的可支配资金是非常重要的。根据当前楼市的情况，购房资金通常需要家庭积蓄，因此，购房应该考虑家庭支付能力。需要计算家庭存款、可变现资产、理财产品、平均月收入和其他收入（租房收入、利息收入等），并确定目前可支配的资金。但是不要用尽所有可支配资金购房，应该保留部分资金用于应对日常生活需要和突发意外。
其次，购房方式也需要评估。购房方式可以是全额付款或申请房贷。如果手头有足够的资金，可以选择一次性付款购房，但这种方式存在一定的后续风险。当前大多数人选择的是申请房贷，应该注意首付能力和还贷能力，确定综合购房能力。此外，要根据月收入合理制定还贷计划，并预留一年的按揭款。
最后，要考虑养房能力。除了每月要还的贷款，购房者还要考虑生活各种费用、物业费、水费、电费、取暖费、燃气费等，养房成本也不能忽略。因此，正确评估购房能力能尽可能减轻购房者购房后的生活压力。
以上是本文的全部内容。购房能力评估很重要，可以避免购房后生活压力过大。建议在购房前仔细评估购房能力，这也是为什么有些人购房后影响不大，有些人却倍感压力的原因。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫