在房价不断攀升的城市中，购买商铺投资成为一种不错的选择。商铺的首付比例较高，且只能使用商业贷款，贷款年限仅有10年。因此，对于资金不充裕的投资者来说，购买商铺相对较困难。
由于商铺属于商业性质，因此不能使用住房公积金来购买或贷款。但是可以变通一下，购买临街的底层住宅，将其转化为店面使用，由于土地性质不属于商业性质，因此可以使用住房公积金来购买这类房产。
商铺可以办理按揭贷款，但由于商铺属于商业性质，现行政策规定商业房产最高只能贷款五成。也就是说，购买商铺需要首付五成，例如商铺价格为100万，则需要首付50万，并贷款50万元。
贷款需要按以下步骤进行：1、在银行开立活期存款帐户。2、填写借款申请表并提交申请表及规定的材料。3、银行业务经办人员进行家访，调查提交的资料真实性、合法性和完整性。4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同。5、视情况办理保险、抵押登记和公证等手续。6、银行将贷款直接划拨到约定的帐户中。7、借款人按照合同规定还本付息。8、对于购买商铺的贷款，需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等材料。公司还需要营业执照副本、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料，才能申请到房产评估值的七成额度。利率在基准利率上上浮20%以上，一般年限为五年以内。
购买商铺需要注意以下事项：1、房屋的用途和土地用途必须符合商业用房性质，否则将无法办理营业执照，还有非法使用房屋的风险。2、需获得房屋权利人的同意以确保与权利人或其他签署租赁合同的人员达成一致。3、房屋不能有租赁登记信息。如果存在租赁登记信息，租赁者有优先购买权。如果租赁者放弃了优先购买权，也可以进行购买。(PS：若无法查清承租人，可以委托律师到相关部门进行调查)。
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