俗话说，房地产业的黄金季节是金三银四和金九银十，而现在的一二月份则是传统的淡季。这段时间，人们忙于过节探亲，购买房产不是主要事项。然而，对于一些购房者而言，春节可能是抄底的好机会。但是，在此时购买房产，我们需要警觉一些套路。
一、刚性需求的人应该优先考虑交通问题
对于刚性需求的购房者而言，工作地点和居住地之间的距离可以适当增加，但是出行必须方便，公交地铁不能太远。现在的房价不菲，适当增加距离可以降低购房成本，而较好的交通条件能够保证通勤的效率。对于高收入者来说，公共交通的重要性就不那么强了，他们更注重小区环境和是否靠近主干道。
二、不要嫌累，要多看几个楼盘
购买房产本身就是一项艰苦的任务，既然决定买房子，就没有必要嫌累，多去看几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没有坏处。这样可以不仅可以发现各项目之间的优劣，还可以了解当下房产市场的行情。如果已经开盘的项目，销售情况公示在销控表上，可以直观地反映该项目的受欢迎程度。购房者应该特别关注销售不佳的项目，考虑其中的原因是户型不理想、地段不好还是开发商声誉不好。
三、品牌开发商仍然非常重要
随着房地产市场的发展，市场集中度越来越高，中小开发商的竞争力也越来越弱，这体现在资金实力、工程质量和物业服务等方面。如果是期房，购房者更应该谨慎，因为在市场低谷期，小开发商的项目危险性更高。
四、地段重要程度高于房屋本身
所谓室外重于室内，指的是整个项目的重要性要高于某套房子本身。因为在当下的房地产市场低迷的情况下，购房存在缩水的风险。而抗风险压力高的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要考核标准。虽然房屋户型因素很重要，但是土地不可移动性决定了地段的重要性仍然排在首位。地处市中心和交通便利的地方，房屋保值性更高。
五、春节之后房价可能上涨
年后房价上涨是不少开发商的说辞，虽然可能是事实，但是制造紧张气氛是主要目的。需要注意的是，在房地产市场趋于冷淡的背景下，需求因资金紧张而逐渐萎缩，为了确保房地产市场的稳定，某些城市已经收紧了备案价格。
一方面，市场需求下降，另一方面政策收紧，开发商随意上涨房价的时代已经过去了。类似于节后涨价、春节后涨价的套路，购房者应该认清。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫