全国开始推行不动产统一登记，现在购买房屋所需要的证件已不再是房产证，而是不动产权证书。针对新房购买者，需要了解如何申办不动产权证，以及需要准备哪些资料以便顺利办理产权证。
新房产权证申办流程如下：
1. 初始登记
在初始登记阶段，购房者需要查询开发商的五证两书。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，而两书则包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、资格健全的首要步骤。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门进行初始登记，这需要20~60天不等的时间。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房屋所在地的房地产交易信息网进行自行查询。
2. 填写《房屋权登记申请表》
在初始登记完成后，购房者需要主动向管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。须提醒购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3. 申请测绘图
房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 在开发商处领取办证相关文件
申办产权证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，以便一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5. 交公共维修基金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
6. 提交申请材料
7. 在规定时间内领取房屋产权证
购房者需要携带管理部门给的领取证书的通知书，在通知书规定的时间内领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的信息，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
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