对于按揭贷款购房的人来说，最常见的还款方式是等额本息和等额本金。但很多人并不知道该如何选择适合自己的方式。本文将为大家解释等额本息和等额本金的定义、适用人群以及二者之间的区别，供参考。
一、什么是等额本息？
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），本金逐月递增，利息逐月递减，但月还款额不变。这种还款方式可以使借款人还款压力均衡，但需要多支付利息。适用于有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，且无打算提前还款的人群。
二、什么是等额本金？
等额本金是指在还款期内，将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因为每月的还款本金额固定，而利息越来越少，所以借款人起初还款压力较大，但随时间的推移每月还款数也越来越少。这种还款方式由于借款人本金归还较快，利息可以少付，但前期还款额度大，适用于当前收入较高，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款的人群。
三、等额本金和等额本息的区别
等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多；等额本金又叫递减还款法，每月本金保持相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
对于选择哪种还款方式，现在知道这两种还款方式的人几乎都认为选择等额本金比较划算，因为等额本息要多支付利息，而等额本金则少支付利息。一旦提前还贷，等额本息的还款前期大部分是利息，而等额本金则少付利息。但实际上，等额本息会比等额本金多付一点利息，但是，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本，在这一点上是有利于风险系数的降低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息占用银行本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金占用银行本金时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
总的来说，等额本金和等额本息两种还款方式没有优劣之分，只是在需求不同的情况下，才有了不同的选择。在选择购房贷款时，应根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
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