随着房价的上涨，许多人将注意力转向了二手房市场。但是相比于新房，二手房的买卖和过户流程更为复杂。在二手房交易过程中，只有房产证过户后，房子才真正属于你。那么，房产证如何过户？流程有哪些呢？下面Q房网小编来为大家解答。
一、二手房买卖过户手续
1. 买卖双方达成购房共识，包括买家接受房屋状态和价格，卖家同意房屋价格和买家支付房款的方式。之后，在公证机关的基础上，签订购房合同并公证。
2. 双方携带准备好的资料、证明和公证合同前往房管局办理过户登记。注意，这只是申请办理过户，需要提交准备好的资料，申报房屋出售价格，然后等待审核。只有得到许可才能进行后续事宜。
3. 得到房管局的许可后缴纳税费。在二手房交易过程中，缴纳税费是必须的，缴纳完成后获取缴纳证明。
4. 携带缴纳税费的证明和相关资料前往房管局，可以领取房产证。
二、继承房屋过户
父母过世后，子女有权继承父母遗留的房产。但是需要办理合法的继承过户手续，才能合法继承。
继承房屋过户手续分为三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与。但是赠与房产需要依法办理房产过户手续，否则无效。
赠与房产过户手续分为以下几个步骤：双方签订赠与书并公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
房产证过户的流程：
①在房产交易后的一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件前往房产证交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
②缴纳所需税费后，交易所会为买方发放房产卖契。原则上，房产证需买卖双方共同办理。如果由于某种原因，买卖双方或一方无法办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。
③办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。需要的证件和资料有卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。
④经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房产证。
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