在购房者收房时，这是最激动的时刻之一，特别是对于期房而言，拥有自己的房子会让人感到心安。然而，在这个时候，不应该掉以轻心。开发商虽然建好了房子，但质量问题需要住户认真检验。如果发现任何问题，一定要妥善处理。在房屋验收过程中可能会涉及以下问题，需要注意应对：
一、主体结构质量问题
为了维护自己的合法权益，建议在验房时最好有视频记录或其他证明材料。如果发现房屋主体结构存在问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：购买人可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果确实发现主体结构质量不合格，购买人有权申请退房，并要求开发商承担相应的赔偿责任。
二、非主体结构质量问题
非主体结构的质量问题指的是一些如房屋防水、墙皮脱落等问题。如果在购房合同中有特别约定，则依照约定处理，否则购房者和开发商应该协商解决。通常情况下，开发商不会同意退房。在法定保修期内，开发商应该依法承担质量保修责任。如果超过保修期限和范围，购房者需要支付相应的维修费用。
因此，在收房时，一定要细心检查，确认面积和质量是否符合要求。一般的开发商都有专业的维修团队，如果出现问题，他们会及时进行维修处理，只要在规定时间内反馈问题即可。
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