购买房屋要根据时机，确定好购房时机再行动，对购房者是非常有利的。这是一种购房技巧。一般情况下，如果购房者能够选购正确的购房时机，就能够省下好几万的购房成本。有些人并不知道什么是好的购房时机，只知道金九银十的说法。下面小编将讲解：金九银十买房的好处在哪里？如何判断购房时机？
金九银十买房的好处在哪里？
金九银十是指全行业的销售旺季，特别是房地产行业。开发商们也认为这两个月是一个黄金售房时期。在房地产行业中，九月和十月是传统的销售旺季。在这两个月，很多楼盘都会举行比较大的促销活动。对于购房者来说，这是省下很多购房成本的好时机。
如何判断购房时机？
1. 观察市场反应
在购房之前，购房者必须了解当前的房地产市场环境。如果政府出台了更优惠的鼓励老百姓购房的政策，等待一个月左右就会有比较明显的反应。另外，房企破产，倒闭，合并或重组的报道，或房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻也是一个好的购房时机。这一时期，购房者可以以低价选购好房子。
2. 关注城市规划
除了观察市场情况之外，影响房价涨跌的因素还有城市规划。现在很多新修的楼盘位置不是很好。但如果你要购买新楼盘，就必须了解当前城市的交通规划是否有更新，地段次要不要紧，还有交通来弥补。另外，商业配套也很重要。这关系到业主的日常生活便利性。楼盘附近的商业综合体对生活质量要求较高，比较喜欢娱乐的购房一族。
3. 观察中介反应
如果购房者无法从市场或城市规划中判断购房时机，可以从房地产中介的动态来判断。中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏。中介公司对房地产市场是比较敏感的。如果房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上购房的客户少，与房东讨价还价的机会就多。
在我们的生活和工作中，常常会听到有些人抱怨买不起房子。其实，购买房屋也有很多技巧。大家都想买到适合自己的房子，这要考虑到日常生活所需要的各个方面。以上就是关于金九银十买房的好处以及如何判断购房时机的介绍。
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