1. 看开发商是否具备五证：
开发商应该拥有房地产开发证、国有土地使用证、开发许可证、规划许可证和销售许可证等五证。
2. 使用规范合同文本：
许多开发商在正式签订预售合同前会要求购房者签订《房屋定购协议书》并交付订金。这种做法并非购房的必要步骤，很容易使购房者卷入订金纠纷。
3. 检查相关证明文件：
购买期房需要确认开发商是否拥有预售许可证，并确认所购房屋已在预售范围内；购买现房则需要查看开发商是否拥有该房屋的产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
4. 注意期房建筑面积的约定：
填写暂测面积时，不仅需要填写总建筑面积，还需要填写套内面积和公用分摊面积。
5. 约定期房移交条件和时限：
移交房有两层含义：一是房屋使用权交付，即实物交付；二是房屋所有权转移即产权过户。
6. 签约时注意房屋质量问题：
购房者在签约时应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。
7. 明确物业管理事项：
合同中应明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8. 注意合同文本中补充协议的内容：
购房者应当留意一些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
9. 约定违约责任：
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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