换房要注意保值和升值，但与纯投资不同。它不是为了赚钱，而是为了为下一次换房存储更多筹码。在行情不好的时候，更适合换房。不要过于冒险，而应选择传统市中心或成熟的新城区。老破小的房子即使地段好，建造年份太久远，也会越来越不值钱。换房不是纯投资，要选择档次高、舒适度好的楼盘，宁做高档社区里的穷人，也不要做低档社区里的富人。不要为了超级名牌学区而买烂房子，楼盘本身的档次与舒适度比学区更重要。地铁沿线楼盘和注重室内空间收纳系统的房子值得关注。选择物业费更贵的楼盘能够提高居住品质和房屋价值。
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