房产抵押贷款在处理高价值的财产时非常常见。那么，办理房产抵押对收入有要求吗？
对于接受抵押的对象，一般银行和放贷公司都会对贷款人的收入有要求。然而，一些个人对个人的情况可能不需要有收入，只要当事人能够接受就可以了。如果是银行抵押贷款，银行会根据贷款人所贷款的额度、贷款利率和还款方式计算每月还款额，贷款人的收入需要达到这个数字的两倍以上才有可能通过。此外，除了对收入有要求，对贷款人的征信和抵押物本身也有要求。
1. 贷款人需要明确表达贷款的主要用途、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的范围，则需要提前准备相应的材料。
2. 提前准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款，需要提供相应的合同、婚姻状况证明、房地产权证明、自身和配偶的身份证、户口簿、个人收入证明、个人消费用途等。如果是公司需要质押房屋，需要提供公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等。
3. 房屋评估：递交以上资料后，银行依据所递交的资料要对质押的房屋进行现场勘测、评定。
4. 审批贷款：将全部审贷材料和评估意向书申报至银行进行审核。
5. 贷款合同公证：贷款人或抵押人填写借款协议及全部有关文件、签名、盖指印，由公证人员对其进行公证。
6. 抵押手续：银行凭不动产权证书和借款协议公证委托书办理抵押登记。
1. 房产抵押需要是借款人名下的房产。如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2. 在提供的婚姻关系证明书中，如果有离婚的情况，需要提交离婚协议书或法院判决书。如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚的证明。
3. 贷款用途需要明确。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4. 没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。
5. 小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利。这是因为小产权房实际上没有产权，如遇政策规划可能面临风险，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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