精装房和毛坯房相比较，精装房无疑更有优势，尤其是家具家电齐全的精装房，更是拎包即住。但是，购房者在收房、验房时也需要格外注意精装房的质量问题。以下小编为大家分享一些收房注意事项。
1.房屋收房文件要齐全，面积差不能超过3%。购房者在收房时需要取得竣工验收备案表、住宅质量保证书、建设工程质量认定证书等文件，并定期检查备案是否齐全。此外，购房人也需要确认房屋交付面积是否与签订的合同面积一致。
2.检查墙面、梁柱和阳台是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，就存在一定的安全隐患。若是由材料或工艺引起的裂缝，则需要开发商进行补修。
3.检查墙体和墙面是否笔直均匀，衡量层高和房子是否方正，测量墙角直角的准确性和均匀性等。不同等级的装修也会有不同的墙面处理方法，贴墙纸或墙布时需要注意交接处是否平整，是否有气泡等情况。
4.要求地面平坦，砖缝大小均匀。地面铺砖时需要检查灰缝大小是否均匀，拼接线是否整齐，每块地面砖是否牢固，地板下是否存在空洞。
5.检查门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质和功能等。注意户门周边密闭性是否良好，门框间缝隙是否过大，门开启是否自如。窗户的材质、厚度、密封性和窗台的渗水情况等也需检查。
6.管道和电力设备需要逐一检查，例如水管、排水管是否通畅，气管是否接通，灯头、插座是否通电，附送设备是否符合建筑设计和设备说明书要求等。
7.厨卫的墙面和地面防水质量最重要。可以进行24小时闭水试验，查看是否漏水。
总之，购房者购买精装房越来越多，主要因为省去了装修时间和麻烦，但在收房验房时精装房的质量也需要格外注意。
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