每年的6月，是教育招生的热门季节。幼儿园、小升初、初升高等学段将迎来招生高峰，教育地产也成为家长们关注的热门话题。在这个注重文化和知识的时代，选择一所生源质量较高的学校，对孩子未来的发展大有益处。虽然教育地产有很多优点，但是不是每个准备购买教育地产的人都了解其准确概念和当地教育地产政策。许多人只是盲目地购买房产，却不能达到自己的期望。因此，我们需要了解教育地产的准确概念以及常州的一些教育地产政策。
教育地产是指公办学校学区内的房产。购房者可以在指定区域内购房，他们的子女就可以上区、市、省级的重点学校，无论是小学还是中学。
公办学校的入学原则是就近入学，其学区范围以学校附近的几条路为界限。学区通常比较固定，但在出现新学校或新楼盘时，区教育局会根据实际情况进行协调，对学区范围进行微调。
在常州，本地户口对房产面积没有要求，而外地户口须满50平方米（房产证须满50平方米才能迁户口）。热门公办小学的新生入学，其父母通常需要提前一年在小学招生报名前办理好二手房产权和户籍迁入手续，并且实际居住在该区域内。学区内的每个住房，每六年只能安排一个适龄儿童入学（独生子女家庭除外）。
对于常州的流动就业人员随迁子女入学，教育行政部门会根据省市政策以公办学校为主，外来工子女小学及民办学校为辅助，根据实际居住地的”相对就近”原则安排学校。
如果想购买常州的教育地产，需要注意以下事项：首先，就近入学并不是指某个学生的家庭住址距离某所中学最近，而是相对就近的概念。其次，必须排在前列并尽早办理户口迁移手续。在买卖二手房时，产权过户和户口迁移并不同时进行。通常，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。需要注意的是，在新户口迁入前，原有户口必须全部迁出。否则，即使房屋产权属于自己，也可能因为房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。此外，还需谨防”山寨版”教育地产。许多房产中介经常声称某套房子能上某所学校，但实际上，每年的招生计划数和地段生源数都可能出现变化，学校对口的楼盘和小区也会发生变化。最后，需要注意好学校并不一定是好师资，需要多加了解。
经过以上了解，我们可以更明确教育地产的概念和常州的相关政策，从而更加科学地购置符合自己需求的房产。
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