房产证是一份证明房屋所有权的文件，无论是城市还是农村，都需要依据《物权法》等法律法规进行规定。办理房产证有两种方式，一种是自行办理，一种是由开发商代理。购房者可以根据自己的需求选择合适的办理方式，但需要缴纳相关税费。如果购房者想节省资金，可以选择自行办理产权证，但如果银行要求由开发商代办，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者还是可以选择是由开发商代收代交税费，还是自己缴纳税费。不同的选择将对应不同的办理程序。因此在选择办理方式之前，购房者需要仔细查看自己的房屋按揭贷款合同是否有相关规定。有些地方的法律法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不允许购房者个人办理产权证，此时只能委托开发商或代理公司办理。如果是一次性付款或已经还清贷款，则购房者完全可以自行办理。
如果购房者选择自行办理，需要按照以下步骤进行：第一步确认开发商已经完成大产权的初始登记；第二步到房屋管理部门领取房屋所有权登记申请表；第三步取得测绘图表；第四步填写表格并领取相关文件；第五步缴纳公共维修基金和契税，并保留缴纳凭证；第六步提交申请材料。这样才能顺利地办理产权证。
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