对于传统的中国家庭来说，买房是人生头等大事，因此选择二手房时需要仔细筛选、认真选择。买二手房与买新房的选房技巧大同小异，都需要从户型面积、小区环境等方面进行综合考虑。但是相比新房，选二手房更需要注意细节问题。下面将分享一些二手房的选房技巧。
一、房屋质量最重要
观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象是最值得关注的。因为墙角承受了上下左右结构的力量，因此墙角是体现建筑质量的关键地方。在地震等灾害时，墙角的承重力显得十分关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。此外，通风状况是否良好、采光是否充足等也要注意，尤其是要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔，以免影响屋内的空气质量等。
有的装修可能会把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因此在看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
二、户型和面积需要结合实际需求
对于一些刚参加工作的年轻白领人士来说，选择总价低的中小户型的二手公寓可能更适合。虽然这样的户型面积不大，但是各项功能齐全，生活舒适性并不会因此降低；而且支付压力小，实用性强。随着收入的增加和积累，可以将此房出售或出租，再另外购买面积大一些的房子，从而保证了进退不愁。
理想的户型是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
三、小区环境不可忽视
社区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟程度，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住是否有分区，至少要保证娱乐、购物等活动不会影响居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其他情况引起的噪音干扰等。
四、注意细节
车位是否充足，房间的设计是否合理，装修是否符合自己的喜好，配套设施是否适合生活所需，物业收费及取暖费用是否合理等各项验收细节都不可忽略。购房者特别要注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生纠纷。
在选择二手房时，千万不要因为着急而草草地决定购买，而应该多看看，多比较。可以选择大型的专业房产中介公司，以了解更多二手公寓的价格，从而选择到性价比更高的二手公寓。
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