由于受传统文化的影响，我国的房产过户通常是转给直系亲属。但在过户过程中也可能遇到一些麻烦，了解直系亲属房产过户的手续和所需费用仍然很有用。下面，我们为您介绍直系亲属房产过户的手续和费用，希望对您有所帮助。
直系亲属房产过户可以通过继承、赠与和买卖三种方式进行。其中，继承只适用于出让人已经过世的情况，而赠与和买卖则要求出让人仍然健在。直系亲属之间的房产赠与要缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再次转手进行买卖，相关的二手房交易税费将更高。
直系亲属房产赠与过户手续和费用：
1、赠与人和受赠人需要前往房屋所在地的公证处进行赠与事实公证。赠与人和受赠人需签署赠与合同，公证处会根据房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价，估价后需要向房屋所在地税务局申请免税(免的是营业税等)，另外受赠方需要缴纳房屋估价3%的契税，双方需缴纳0.05%的印花税。
3、完成上述手续后，凭过户申请书、身份证明、房地产权证、赠与公证书和相关税费收据前往房管局递交申请，缴纳相关交易、登记和印花费用。一般情况下，受赠人当天或第二天可以领取房产证。
直系亲属房产继承过户手续和费用：
办理继承过户，继承人首先需要到房屋所在地区的公证处办理继承权公证。如果是以前的外销商品房，则需要前往市公证处办理公证，以免浪费时间。
继承权公证费按照受益额收取，即以专业部门评估后的房屋估价为基准，收取2%的费用，最低收费为200元。
完成继承权公证后，携带继承权公证书原件、继承过户申请书(房地产交易中心规范格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、之前购房时的契税完税证和完税贴花、被继承人的死亡证明前往房地产中心办理继承登记。
直系亲属房产买卖过户的手续和费用与二手房交易相同，费用最高。因此，在过户时应尽量避免采用此种方式。此外，采用赠与过户的方式可以免征个人所得税。因此，应根据实际情况选择更适合的方式。
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