住房公积金是单位和在职职工长期缴存的用于住房储备的资金，也是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。了解自己的住房公积金额度可以帮助进行置业。那么，如何查询青岛市住房公积金贷款额度呢？下面我们来了解一下相关信息。
目前，青岛市计算住房公积金贷款额度的方法有三种：1、根据首付款比例计算的公积金贷款额度；2、根据申请人及其配偶的公积金计算的贷款额度；3、根据房价计算的公积金贷款额度。个人能够实际申请到的住房公积金贷款额度是以上三种方法计算出的三个额度中最小的那个。
首付款比例计算的公积金贷款额度
目前，青岛市内七区商品房和二手房的公积金贷款额度分别为40万元和25万元；即墨、胶南、胶州、平度、莱西五市商品房和二手房的公积金贷款额度分别为20万元和15万元。根据规定，青岛七区五市新建商品房的首付款比例不能低于30%，而二手房的首付款比例需要根据所购住房的具体房龄来确定。
申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算公式为：申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。
额度计算年限为申请人及其配偶从申请之日起距离退休年龄（男65岁，女60岁）后五年的年限，额度计算年限最长不超过30年。例如，一对夫妻年龄都为45岁，申请人为男性，两人公积金月缴存额均为300元，缴存比例为15%，则夫妻的住房公积金贷款额度为33.6万元。
房价计算的公积金贷款额度
新建商品房的公积金贷款额度为房屋价格（不包括配套费用）的70%；二手房的公积金贷款额度为实际成交价和评估价中较小值的60%。
一般情况下，市民前往市住房公积金管理中心柜台提供身份证后，工作人员会用以上三种方法进行计算，得出的三个计算结果中最小的那个就是申请人能够贷款的最大额度。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫