一般高层建筑会在10-20层之间设置一个设备层，方便施工人员进行暖通、空调、给水排水和电气设备的操作。楼盘的设备层一般在11层或12层，而暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等则通常放在地下一层，电梯机房则位于顶层。
设备层设置的考虑因素包括以下几点。首先，为了合理利用建筑空间，设备层通常设在地下室或顶层。由于地下室不能自然采光、通风且难以满足建筑功能要求，因此设备层成为了更为合适的选择。其次，设备层必须满足设备布置的要求。比如，重型设备(如制冷机、水泵、蓄水池等)放在地下室，竖向负荷分区用的设备(如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等)放在中间层，而利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备(如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等)则放在建筑的最上层。此外，在高层建筑结构布置中的结构转换层、加强层等特殊楼层，由于空间难以利用，往往用来布置设备层。最后，在我国，超高层建筑根据《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045—2005)的要求需要设置避难层，其间距不超过15层。因此，避难层往往也用来布置设备层。
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