很多购房者都会有些困惑，认为只需交足首付就可买房。但是，除了首付和月供，购买房产需要准备的资金还有很多。如果只考虑眼前的首付和月供，可能会面临预算超支或无法购买房产的境地。购房指南指出，购买房产的资金需求量远不止首付款和月供。
首付款是选择贷款购买房产的购房者必备的大笔支出。目前，全国各个城市的首套房首付款一般不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购买二手房，购房者需要注意到贷款额度一般为评估价的70~80%。由于评估价一般低于卖家售价，购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。
在选择月供金额时，购房者要注意月供成本过高不仅会影响生活质量，而且可能会面临断供风险。根据银行规定，月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者将月供比例控制在30%左右，这样可以减轻自己的经济压力。
无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳税费。不同地区和不同房屋类型的税率可能会有所不同。购房者需要遵守当地政策，按规定缴纳税费。此外，还有一些小额支出，如登记费和权证印花税等。
面积补差费通常在购买新房时产生。如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内，按照实际面积结算房价款。也就是说，误差面积在3%以内，面积补差费=预售单价×误差面积。
装修费用和家居设施的支出也需要列入购房资金之中。如果不考虑这些支出，即便买了房，也无法入住。此外，购房者还需要考虑一些生活设施的初装费用，如煤气管道开通、有线电视和宽带网络等。
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