如何办理房产过户？
房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
在中国，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说，本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
房产过户需要注意什么？
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如果卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方可以签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，可以签订至少一式三份的房屋买卖合同。
夫妻房产证过户
夫妻房产证过户手续不会很复杂，房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名即可，基本不会产生太多费用。
办理房产证过户需要多长时间？
可以在5到10个工作日内拿到房产证，然后交到贷款银行即可。但需要注意市场的变幻不稳定，政府对房地产行业的宏观调控机制也在不断变化。
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