房屋产权是房子这一重要属性，购房者在购房时必须认真了解房屋产权的情况，避免购买到产权不清晰的房屋，从而避免不必要的麻烦。
1、未领取产权证
大多数购买的新房是期房，因此，许多购房者在购买房屋很久之后还未拿到房产证。这是房屋产权的一个问题。房主仅有购房合同和发票，一直未领取产权证。这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法领取产权证。购房者必须对房屋的产权进行仔细核实，了解是因为房主不愿意缴纳税费而未领取，还是因房子存在其他问题，导致无法领证。
2、产权受限
在购买二手房时，购房者很有可能遇到一些产权交易受限的房产，例如:存在被抵押、涉诉、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。例如:军产、院(医院)产的公房，这些与单位挂钩的房产必须经原产权单位盖章后才能出售，而大多数这样的单位都不允许职工向外出售房屋。
3、小产权房
许多人认为小产权房是没有产权证书的房屋，但事实上，小产权房也拥有产权证书，只不过不是国家颁发的产权证书，而是乡镇颁发的产权证书。这种产权证书不能让小产权房在市场上流通。购买小产权房存在很大风险，小产权房是集体土地上的房屋，买卖交易需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在市场上进行房产交易。
4、存在承租人
很多购房者在购房时不会注意房屋目前的使用情况，但实际上这一点非常重要，特别是要注意目前房屋是否有出租给其他居民居住。因为在同等条件下，房屋的承租人具有优先购买该房屋的权利，购房者购买房屋的权利次于承租人，因此必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺。
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