过了春节之后，银行房贷利率的提高进一步验证了年前你爱理不理，年后你高攀不起的房地产圈口号。一套房子在过完年之后身价都涨了几十万，让贷款者感到非常心疼。今天小编为你揭露4个银行贷款的内幕，看看你是继续买房利用这些规则，还是选择放弃。
1、接受高房贷利率的贷款人更受银行欢迎
在办理贷款时，与直接全款购房相比，流程更为复杂。而在房贷利率上涨的情况下，想要等待房贷利率下降或通过软磨硬泡争取较低利率的成功率并不高。而那些愿意接受高房贷利率的贷款人将更容易获得银行的放款和贷款审批，因此买房的效率也会相应提高。
2、银行会将贷款与理财产品捆绑销售
其中一个有效的方法是在申请房贷之前，在银行多参与金融业务，例如购买理财产品等。通过这些行为，贷款人可以在银行留下良好的资金能力和征信水平等加分项，从而在后期更容易获得高额贷款。
3、银行一般不希望借款人提前还贷
在正常的金融环境下，银行不希望借款人提前还贷，因为一旦贷款提前还清，银行从房贷中获得的收益也会随之减少。此外，大多数的房贷业务借贷期限较长，额度大，银行可以通过房贷利息获得可观的收益。因此，在大多数贷款人的经济能力下，提前还款并不划算。
4、即使在同一家银行办理房贷，贷款利率也可能不同
一般情况下，购房者通过开发商与银行联系从而与放款银行达成贷款协议，这种情况下完成的贷款相比购房者个人去找银行申请要便捷得多。因为开发商找的银行通常都是合作银行，众多的贷款者向同一家银行申请贷款，所以获得的优惠力度和利率折扣也是非常大的。但是一个人独自去申请贷款可能就不会享受到降低利率的优惠了。
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