期房是指在房屋建造过程中进行销售的房屋，相比现房来说，其存在较大的风险。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，期房买卖需要注意以下几个方面的问题：
第一，开发商逾期交房。
开发商因为资金不足导致不能按期交房的情况较为常见。为了避免这种情况的发生，购房者在签订合同之前需要了解开发商的资金实力、市场反应和经营状况等。此外，签订合同时也需要将交房日期和开发商可能承担的违约责任约定清楚，以避免后期的风险。
第二，房屋质量问题。
房屋质量问题也是比较容易出现的情况。购房者在选择楼盘时可以了解开发商以前的项目和口碑等信息，以防患于未然。在签订合同时还需要约定质量条款，包括可能出现的问题和退房等事项。
第三，房屋面积和格局与原规划不符。
这个问题往往只有在交房后才会被发现，购房者只能在合同中约定相应事项以减少自己的损失。法律对此有具体规定，可以参照相关文件进行约定。
第四，广告宣传与实际不符。
开发商为了促销会进行大量广告宣传，其中可能存在虚假广告，导致购房者受骗。购房者在签订合同时需要认真审查广告宣传的真实性，避免因此受到损失。
除了上述问题，购房者在期房买卖中还可能面临各种各样的问题。因此，重视合同十分关键。购房者需要在签约前做好准备工作，并根据合同约定，在自己权益受损时要求开发商支付违约金并赔偿损失。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫