确定购房需求后，应收集大量购房信息，筛选出合适的房屋，去实地考察。实地看房应该注意以下几点：
一、周边环境
周边环境应满足生活需求：商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。看周边小区的档次、市政绿化情况，是否有危险配套如化工厂、变电站、加油站等等。同时，要考虑是否临近主干道、地铁站、车站，以及是否有就近的医院、好的医院、托儿所、幼儿园、小学、中学；还要看公园、银行等其他配套。
二、售楼处
1、看沙盘
沙盘是购房者接触楼盘的一个重要信息，可以了解整个楼盘的情况。看沙盘的重点是：小区密度、建筑与景观搭配协调程度、内部交通布局、公共设施分布人性化程度、周边交通情况、是否有入学资格和未来规划。同时，还要注意有些不利因素可能不会显示在沙盘上，如立体停车位、配电房、垃圾箱等；需要问清这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。
2、看户型图
除了看单套房屋的户型图，还要看楼层全部户型平面图。这样可以清楚地了解公共空间的分布：如户型位置、电梯位置及楼道位置。看楼层平面示意图有利于：观察目标户型位置是否合理；更快的对比出最优户型。
3、看样板间
无论是买精装房还是毛坯房，很多购房者会把样板间当成交房的标准。但是，自家房屋与样板间差别很大，应向开发商提出要求，今后实际房屋和样板间什么是一样的，什么是不一样的，作为购房合同中的补充条款。
4、看公示信息是否完全
公示信息包括五证两书（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）和住宅使用说明书及住宅质量保证书；销控资料是否公示，开发企业应当在三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。
三、看项目工地
工地一般不允许进入，但是可以看到楼梯外观的施工进度。房管部门会在楼盘建设进度达总进度的25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时开发商才可合法预售房子。
四、看已交付房源
如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目情况。
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