在如今高房价的情况下，拥有自己的房子是一件困难的事情。然而，贷款买房成为了许多人的选择。那么在湘潭，购房所需的首付款是多少呢？商业贷款的首付款比例是否已经下调了？
一、湘潭购房的商业贷款首付款比例
针对首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，湘潭市商业贷款首套房贷款的首付款比例已经下调至不低于25%，而此政策并未实施限购措施。需要提醒市民的是，由于不同银行执行政策的时间上可能有差异，因此在购买房屋时，使用商业贷款按揭买房时建议先与售楼人员确认是否符合较低首付比例的个人房贷要求。
二、湘潭购房的公积金贷款首付款比例
住房公积金政策也进行了调整，现在统一实施80%的公积金贷款比例，并且贷款年限可延长至法定退休年龄后五年。
除此之外，对于较高比例的贷款也进行了调整。原来的较高80%贷款比例变为了一律80%，贷款年限也有所延长。这一政策的调整有利于减轻购房者的经济压力，直接影响购房的成本。此外，在购房面积和房屋套数的限制上也进行了统一，实行较高80%的贷款比例。这一调整降低了职工购房时的首付款比例，使得刚性购房及改善型需求的职工都受益了。
同时，此项政策还将贷款年限最长至借款人法定退休年龄后五年，在贷款年限不超过30年的前提下，这一举措意味着每月需要偿还的贷款金额也相应减少了。例如，某52岁职工购买一套总价为50万元的二套房，根据这一政策，他每月可减轻1500多元的还款压力。
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