每个人都希望拥有自己的住房，但对于大多数人来说，购房都是一个甜蜜的负担。贷款购房已成为主流趋势，那么贷款购房和全款购房哪个更划算呢？在购房之前，我们需要详细了解全款购房和贷款购房的利弊，看看哪种方式更适合自己。
一、全款购房的优缺点
优点：
1.省钱。
尽管需要一次性付出大量资金，但从总额来看，比起贷款购房要节省不少费用，如手续费和利息等等。此外，一次性付款也使得与开发商的协商更灵活，有更多的讨价还价空间，可以获得更多的优惠。
2.心理上更轻松。
没有还贷的压力，不必每个月为房贷发愁，也不会为还款问题而烦恼。生活不会因为房贷而受影响，可以更轻松地安排未来的金融计划。此外，全款购买的房子更容易出售，不必受到银行贷款的限制，对于购房者来说更加方便。
3.容易变现。
全款购房的房子出售时不必受到银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。即使不想出售，也可以将房屋抵押给银行，用于解决经济困难。
缺点：
1.资金压力大。
如果没有足够的资金，一次性投入巨额的资金会对正常生活造成不小的压力。
2.变数较大。
很多楼盘要求购房者在预售阶段缴纳房款，但在交易过程中，往往存在各种问题，尽管销售人员承诺在一定时间内解决问题，但对于购房者来说，风险太大。
二、贷款购房的优缺点
优点：
1.资金压力小。
按揭购房是花费未来的钱，圆顾客现实的梦想。贷款购房不必马上花费很多资金，就可以买到自己的房子。分期还贷解决了短时间内筹集大量资金的难题，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。因此，按揭购房最明显的优点是资金少也能买房，对于现在想买房而不太有资金的人来说非常适合。
2.可灵活利用有限的资金。
贷款购房者可以将资金分开投资，购房出租，并用租金偿还贷款，这样资金使用更加灵活。
3.银行审查更可靠。
贷款是向银行贷款购房，因此银行不仅审查购房者的个人情况，还会审核开发商的情况，以确保购房者的利益，保险性更高。
缺点：
1.负债会导致心理压力大。
即使购买了房子，每月还需支付一定的房贷，对于许多人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力，影响身心健康。中国人有节俭传统，不允许未来寅吃卯粮，因此，贷款购房对于保守型人士不太适合。
2.不易迅速变现。
由于贷款购房以房产本身作为抵押，因此出售房子较困难，不利于购房者退市。
3.流程复杂。
贷款买房的流程较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。
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