近来有关房地产市场崩盘的言论不断，让许多人想出手购房但却犹豫不决。这主要是因为他们缺乏有关购房的知识，无法正确了解房地产市场和房价走势。因此，无论何时投资房地产市场，都需要掌握一定的房产知识。今天本文将分享购买二手房的几大原则，只要掌握以下的方法，无论何时购房都能稳赚不亏。
一、掌握T+1原则
在发达国家和地区房地产市场中流行的T+1原则同样适用于中国。所谓T+1原则，就是购买距离市政设施和商业网点1公里以内的房产。这很容易理解，黄金地段的房子往往是最抗跌的。
二、购买知名开发商的楼盘
如果您不知道哪些房子比较优质、有投资价值，最简单的办法是去购买知名开发商所推出的楼盘。因为经营理念良好的开发商推出的新楼盘通常选址合理、价格适中、房型先进。
三、购买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产市场有明显的区域性特征，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，因此购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
四、购买2000年以后的楼盘
在2000年以前，很多城市的多层住宅不强制要求打桩，楼板也不强制要求浇筑。但是，2000年以后，一些城市对房屋质量制定了非常高的标准，例如多层住宅必须打桩，以控制沉降在15厘米以内(以前的标准是40厘米)，设计必须请监理等技术措施。
五、投资小户型需谨慎
目前，很多人购买小户型都是为了出租或投资，这是一个不错的选择。但是，如果大家都选择购买小户型出租，市场将会供过于求，租金也会下降。
六、容积率比得房率更有意义
现在购房者很在意得房率，但实际上，目前各种房型的得房率相差不大，高低只是销售员随意杜撰的。相反，容积率的高低直接影响小区绿化、采光和居住品质，因此在购房时，了解占地面积和可以建多少平方米的房子非常重要。选择容积率低的小区是比较理想的。
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