由于房价一直居高不下，许多购房者只能通过贷款来购房。然而，贷款意味着要支付利息。这意味着购房者需要额外支付一大笔款项，而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。如果购房者有能力的话，建议在预留必要费用后一次性付款。
一次性付款流程：
1.支付定金并签署《楼宇认购书》于销售接待中心办理。
2.支付房款并领取收据。银行凭证确认后，可携带凭证到销售接待中心领取收据。
3.签署《商品房买卖合同》所需材料：身份证明、支付收据原件、《楼宇认购书》原件。
注：
港澳台及外籍人士可选择公证《商品房买卖合同》，公证处公证费：50万元以下房价的1.8‰，500,001元至500万元房价的1.5‰。
身份证、护照上没有中文名字的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由中国境内公证机关出具的中文名字公证书原件，公证处公证费用为105元/宗。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票和付清楼款证明。
5.办理商品房交付手续，采取邮寄送达或当事人签收。
6.办理《房地产证》于销售接待中心。
7.领取《房地产证》，提供身份证件和《办理房地产证回执》原件。
一次性付款注意事项：
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，要无条件解除合同，退还全部定金和已支付的房款。
2.明确约定办理产权证的具体时间，同时约定不能按期交付产权证的违约责任。
3.约定房屋及其附属设施保质期及质量问题的解决方案。
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上项目公摊的平面图纸。
5.在签署正式合同之前，确保合同完整无缺。
对许多家庭来说，一次性付款还是相当困难的。然而，也不要因为凑不齐全款而延误购房时机。毕竟，房价一直在上涨，一味积攒全款并不总是最明智的选择。
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