购买房屋后，很多人关心什么时候拿到房产证的问题。但不同情况下的房产证领取时间也不同，包括新房、二手房、全款和贷款等。有时候即使到了约定时间，开发商也未能及时发放房产证。那么业主应该怎么办呢？是否需要继续等待？
房产证是办理房屋权属登记后颁发的证明文件，包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、房地产权证、房地产共有权证和房地产他项权证。买房后领取房产证的时间根据不同情况而异。
对于全款买房且房东有贷款的情况，一般20个工作日后即可领取房产证。而全款买房且没有贷款的情况，在约定的时间内可以领取房产证。贷款买房在首付款交付3个工作日后，通常需要半年左右的时间才能领取到房产证。
领取房产证前，业主需要先查看购房合同上的办理房产证时限，以及提供所需资料，例如销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等。同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若存在购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
对于新房办理房产证的时间限制，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，90天内需领取到房产证，否则开发商要承担相应的违约责任。
对于贷款买房是否需要贷款还清后才能领取房产证，一些人存在误解。实际上，购房者需要在办理完抵押登记后，到房管局办理房屋他项权证，将这个证明放在银行中，然后即可领取房产证。当贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销他项权利证。
购买新房时，为了能够更加顺利地领取到房产证，需注意查看购房合同的办理房产证时限，提供所需资料，以及缴纳相关费用。同时要注意房产证登记产权人需在领证时到场、携带身份证并签字。若存在购房按揭贷款，则需要在贷款银行作抵押登记。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫