随着楼市限购政策的执行，之前兴奋的楼市现在看起来似乎有所冷却，但房子价格仍然很高，令人望楼止步。在高昂的房价面前，许多人把买房子的目光转向了小产权房。
小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证不由国家房管部门颁发。它有三种性质：在宅基地上建成、在集体企业用地或者占用耕地违法建设、以及各类农业园或养老院的别墅。虽然小产权房价格相对便宜，没有交易流程的税费，也不限购，不需要担心产权到期等问题，但由于小产权房本身不合法，购买小产权房会具有一定的风险。
首先，小产权房没有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售许可证，不能办理房产证，不受法律保护。其次，这些便宜房属于违章建筑，可能被拆除，业主也不会得到拆迁补偿。房屋质量无人监督，可能存在安全隐患，而且入住后的物业管理也可能出现问题。这些房子几乎没有暖气、天然气等配套设施，将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。最后，小产权房不能银行贷款，遗产继承时也会产生很多问题。
因此，在购买小产权房时，需要慎重考虑各种风险和问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫