随着城市不断扩张和土地利用率的提高，房地产市场也不停地更新产品，促进和更新居住建筑向小高层和高层发展。数据表明，现在已经进入了高层时代。对购房者来说，高层的出现带来了更多的选择空间，从多层到小高层，再到高层，可选楼层增多，使人们面临住在高层住宅的顶部楼层、中间段楼层还是低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同的居住楼层都具有各自的优势特点。
8层以下的优势关键词：
方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
住在10层以下的建筑可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，比高层更为舒适、方便且空间尺度更大。通风、采光、日照等方面也能基本满足生活需求。
对于家中有老人或孩子的人们，较好选择住在10层以下，因为老人的行动不便，住在高层的话，停电时进出变得更为不便，家中用水也会因停电而断水，而住在低段楼层则不会受到影响。
价格相对较低且空间利用率高：开发商通常会将这些楼层的空间设计成灵活的，例如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间通常还会免费半送给购房者，花小钱就能得到更大的房屋面积。现在不少高层住宅还将户型设计为短进深、大面宽，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
8至20层的优势关键词：
通风、采光、视野、居住成本低
这些楼层兼具高层和多层住宅的优点，室内通风采光比多层更好，而且居住感更为踏实，房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野也更开阔。当然，这些楼层相对于其他层来说价格更高，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层住宅，一般都比低楼层贵。但是，这些楼层适合不同年龄阶段和家庭结构的人居住。
居住成本低：物业服务公司通常以中间层为基准层进行收费，比如一栋20层的楼房，以10层作为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应地增加或减少。
21层以上的优势关键词：
通风、采光、私密、视野
高层住宅占据高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光特别是私密性，可以减少周围环境的干扰，个人隐私性更强。身居高层，开窗即可见景，放眼望去，远处的景色尽收眼底，视野极好。在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面也是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也相应减少。
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