1、选择正规中介购房
二手房交易非常复杂。因此，建议不要通过私人或其他渠道购房，而应选择正规的中介公司为您提供购房服务。正规的中介公司一般具有相关执照，可以更安全地协助购房者了解房屋状况、购房流程和需要注意的事项，并提供相关的建议。
2、审核产权
必须仔细查看业主的房产证，注意看有几个人的名字。如果有两个人，在签署合同时需要有两个人的名字。同时，购房者应查看购房时的相关凭据，如购房发票和契税发票等，作为初步确认房屋产权归属的辅助证据。
3、看房
(1)内部环境
内部环境需要排查物业管理服务，如小区环境卫生和小区大门安全保护情况等。
(2)外部环境
外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。往往，购房者容易忽略外部环境。
4、签订购房合同
购房者在和卖家签署合同时应特别注意，任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代替。因为一旦发生纠纷，口头约定是无法证明的。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及支付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
5、资金托管
在一般的二手房交易中，购房者往往将房款直接转给房主，这样一旦交易出现问题，能否追回资金就是个未知数。而资金托管是指在二手房交易中设立一个第三方托管平台。在交易过程中，房款被冻结，中介方无法接触到资金。只有当房屋过户完成，资金才会转入原房主的账户。这根本上避免了购房者发生钱房两空的风险。
6、物业交割
在物业交割时，原房主的水、电、暖、燃气费和物业费应结清;水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均应过户到买房人名下。
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