得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，其中套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。销售面积则等于套内建筑面积加上公摊面积。多层建筑得房率为88%，高层建筑为72%，办公楼为55%。
近期，有购房者发现自测的面积与开发商提供的面积存在较大差异。有购房者自测面积大幅缩水，认为开发商违约。但实际上，套内建筑面积与自测的套内面积不同，前者包含外墙占地面积，而后者未包含。外墙占地面积需计算，但计算方式不同于内墙面积，只计算一半面积。购房者需搞清公摊面积的组成，以保障自己的权益。得房率目前没有明文规定，不能起到维权的作用。
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