城市白领看起来光鲜亮丽，但实际生活中的艰辛只有他们自己知道。当谈到买房时，许多人都充满了满纸荒唐言，一把辛酸泪的痛苦。然而，只要提前做好功课，买房就不会让生活变得太差。以下是四个需要注意的事项，买房不易，请大家谨慎购买。
1. 定位很关键
有理财专家指出，月收入5000元的中产阶级看似有钱，但在决定购房前，需要从多方面着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助额等，正确估算自己的实际购买能力。这样才能确定所要购买房屋的类型、面积和价位等，并且购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
2. 货比三家
现在不少银行都推出了直客式服务，与传统个人贷款金融机构的服务模式不同。虽然银行直客式服务具备省钱的优点，但相对的贷款产品较为单一。相比之下，个人贷款金融服务机构从贷款服务专业性、房地产、金融政策的权威性以及掌握多家银行贷款产品的角度来看，更具有无可比拟的优势。因此，购房者在贷款买房前更应该比较三家，选择适合自己的贷款委托方式。
3. 注意贷款方式
中等收入人群在办理贷款环节中，应注意贷款方式，顾及提前还款因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策摇摆不定的市场状况下，更应注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的提前还款因素等。可以考虑弃用等额本息转用等额本金还款方式。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式只限于等额本金和等额本息两种。然而，等额本金的还款方式更适合房贷者在多变的金融政策市场环境中使用。虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。还需要提前做好提前还贷的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷必须是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
4. 控制个人财务
中等收入人群虽然每月收入不菲，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发经济危机。一般原则是个人负债不要超过个人总资产的50%。否则，家庭资产的安全性就会受到威胁。所以，合理地安排支出就变得更为重要，只有这样才能保证家庭有适当的资金进行其他投资规划，从而达到节约开支的目的。
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