很多人问起，作为首次购房者，该如何进行购房流程？小编为您整理如下：
第一步：自我能力评估
在购买房子时，应该以自身实际收入情况为准，不要为了面子而买一套实际经济承受能力之外的房子。应该有正确的买房心态，不要过分追求高价格而忽略了房子的实际价值。每个月购房的付款额度一般不要超过总收入的40%。
第二步：选择合适的房源
在自我能力评估之后要了解一些开发商的实力、声誉和口碑。此外，还要了解房源的地点、价格、户型和周边配套等情况，但不能轻信过度夸张的广告，一切以实际情况为主，要亲自去现场实地考察。为了更好地了解该房源的区域价值以及升值潜力，可以通过其他渠道进行查询。
第三步：确认五证并签订认购合同
在签订认购合同之前，需要先确认法律文件的齐全，包括五证、两书和开发商营业执照。现房还应有竣工验收报告。所谓的五证指的是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。两书则是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
第四步：签订合同并进行备案登记
在与开发商签订购房合同之后，需要进行备案登记。
第五步：选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款和公积金贷款。市民一般以商业贷款为主。如果可以申请公积金贷款，则可以考虑公积金和商业贷款结合的方式，因为年利率相对单一商业贷款较低。一般情况下，商业贷款由开发商全权办理，如果不放心可以自行办理。另外，在限购和限贷政策下，银行通常会要求购房者提供个人住房情况证明等相关证件。
第六步：开发商交房，业主验收房屋
业主应该认真检查房屋质量，并要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》等三书一证。
第七步：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证
业主应该携带开发商提供的相关资料前往房地产交易中心缴纳契税和物业维修基金等相关费用，并且可以进行房屋产权证书的办理。
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