个人转让房屋需要缴纳营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税和土地增值税等六种税。其中，契税由购房者缴纳，印花税由双方缴纳。
卖方需要缴纳五种税。营业税税率为5%，不足五年的住房需要全额缴税，超过五年（含五年）的非普通住房按售房收入减去购房价款后的差额缴税。
个人所得税税率为20%，以转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，需要缴纳个税。卖房人也可以选择核定征收的方式，暂按住房转让收入的1%执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，免征个人所得税。
土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%和60%。卖方也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。
城市建设维护税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。
购房者需要缴纳两种税。契税税率为3%，以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖方。
本市优惠政策的普通住房标准包括三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格的1.2倍以下。
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