在正常情况下，要办理房屋产权证更名，需要7～10个工作日，具体时间根据当地房产部门的工作量而定。如果是贷款购房，在提交所有必要材料后，审批也需要7～10个工作日。如果是在新房开发商处购买，需要等待20个工作日左右。
很多购房者只关心房屋价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的意义不是很清楚。还有一些购房者觉得，只要能使用房屋，即使没有办理产权证也没有关系。其实这种想法是错误的。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必要文件。只有持有房地产权证，购房者才能拥有所购房屋的所有权，才能拥有房屋的占有、使用、收益和处分权。购买没有产权证的房子存在一定的风险。
购买没有房产证的房子的风险包括以下几点：
1. 无法买卖：缺少房产证的房子即使私下成交，也无法办理过户手续。
2. 无法抵押：以房屋抵押进行贷款是一种银行认可的安全融资方式，如果没有房产证，房屋不能被抵押，这将影响到做生意或投资。
3. 无法出租：出租房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷后，出租人的合法权益无法得到保护。
4. 无法保护合法权益：当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益将得不到保护。
5. 无法得到补偿：如果发生拆迁补偿，因为没有房产证，购房者有可能会得不到补偿。
6. 无法办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。如果没有产权证，公证部门将不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益将得不到保障。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫