很多人会用他们的积蓄来买房，有些人甚至会负债购置房屋。但在购房的过程中，开发商的各种花招往往会让人眼花缭乱，买完房后才会后悔。那么，在买房的过程中存在哪些陷阱呢？应该如何规避呢？
陷阱一：质量问题
在购买房屋时，地基下沉可能会威胁到住户的生命安全，而空鼓、渗水等质量问题则会给未来生活带来不少不便。
规避策略：1. 一些大型湖泊周边的土地可能较为疏松，因此，周边建筑物的桩基深度和材料应达到一定标准。如果施工前的地质勘查不足，或者在建设时偷工减料，就可能面临地基下沉的风险。
2. 在购房之前无法预测未来房屋的质量，但置业者可以比较开发商的口碑、之前项目的口碑和质量状况。一般来说，之前有维权记录的开发商不宜选择。
陷阱二：环境问题
环境问题包括噪音污染、人口密集和工厂污染等，虽然不像质量问题那样可怕，但却难以解决，更难以维权。
规避策略：1. 在购房前，购房者需要对目标楼盘进行全方位调查，包括周边环境、工厂是否污染、何时迁离、政府文件、未来是否有快速路和高铁噪音等问题。
2. 在购房时，一定要与开发商明确住宅附近的不利因素，例如高压线距离、高铁快速路噪音等。不要因为贪图优惠而给未来的生活带来困扰。
陷阱三：虚假宣传
许多购房者会将学区作为考虑因素。一些开发商正是瞄准了这一点，在销售时大肆鼓吹未来的学校配套设施，但到了交房时却无法兑现。
规避策略：在购房前，购房者需要明白学区只对已交房的住宅有效，而且每年更新。因此，期房的学区仅供参考，不要轻信置业顾问的宣传。购房者可以查阅开发商的规划，并在准备入住时登录教育局网站进行实际核实。
陷阱四：产权缩水
有些开发商因拿地后未能及时开发，会导致购房者的产权年限缩水。
规避策略：在购房前，置业者需要对项目的细节进行考察，例如拿地时间、开发周期、车位配比和容积率等方面。虽然这些细节看似微不足道，但实际上影响到楼间距、车位数和产权年限等重要信息，这些信息与未来的生活息息相关。
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