在2007年以前，顶楼+阁楼的房型很受欢迎，因为阁楼一般是赠送的，有些甚至还赠送露台花园，看起来很划算，实际上却不然。顶楼带阁楼的房屋面临的第一个问题是防水难度和冬冷夏热等问题。因此，在装修过程中可能会耗费更多的装修费用。总的来说，顶楼加阁楼有利也有弊，阁楼的私密性对许多人特别是年轻人很有吸引力，购买带阁楼的顶层住宅也是不错的选择。接下来，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉告诉我们购买带阁楼的顶层住宅需要注意五个方面，我们可以根据自己的喜好和权衡利弊进行购买。
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1. 阁楼高度。
不同的层高决定了阁楼是否计入建筑面积销售。根据国家规定，只有高于2.2米的部分才计入建筑面积。
2. 阁楼结构。
尽管阁楼是辅助顶楼住宅销售的一种卖点，但有些顶层阁楼的设计并不实用，狭小黑暗，通风不佳，遇到这样的阁楼，宁可不要。
3. 面积计算方式。
如果阁楼计算在销售面积中，则必须要弄清楚如何计算，以便心中有数。
4. 产权归属。
对于阁楼中低于2.2米的部分不计入建筑面积，但仍具有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
5. 配套费用。
某些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外支付费用，购房者必须在购买前弄清楚。
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