许多想要购买房子的人都会面临一个问题，究竟需要准备多少钱？手头的资金是否足够？还需要借多少款？其实，购买房屋不仅仅只需要考虑房价，还有物业、税费以及其他相关费用也不能忽略。以下是购买房屋预算的重点考虑因素。
一、参考地价
在商品房价格中，地价占了很大的比重。房屋的价值主要取决于所在位置的地价水平。例如在开发较为完善的地区，地价会更高，反之则会更低。选择购买商品房时，可以参考不同地区的地价水平，根据自身的资金实力选择某个地区的房屋。
二、选择房屋面积
在确定购房地段之后，需要比较所购房屋的面积、户型、楼层等因素。由于商品房每平米价格都在几万元，所以每平米都需要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能以及资金实力等因素进行选择。不论选择何种类型的房屋，房屋的总建筑面积都需要预先确定。
三、了解物业支出
一旦购买商品房，购房人就需要承担所有房屋支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用。如果不考虑这些支出，将会在购房时面临尴尬。这些支出大约每月数百元甚至上千元，不同地区收费标准也不同，购房前需要了解清楚。
四、考虑还贷能力
手头的积蓄决定了首付款的多少，但购房后每月还贷也是一项艰巨的任务。需要根据自身的经济实力进行合理规划，首付与贷款是相互关联的。如果想减轻还款压力，就需要尽可能提高首付比例；反之，如果首付比例越低，日后的还款压力就越大。
五、计算装修费用
装修费用以及必要的房屋维修都需要考虑进去。此外，还需要考虑一些基本的生活设施初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带等。还需要考虑购置新的家具、家电以及装饰费用。
六、购房的各种税费
税费在购买房产时占有相当大的比重，其中比较重要的几个税项包括契税、房地产交易费等。
综合以上几点，希望大家能够找到如意又适合的房屋。
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