某地的一家房地产公司与一家互联网公司合作推出了房产众筹项目，一套价值63万元的房子以35万元的目标价进行众筹。这在国内属于新鲜事，这么大的利润和互联网营销式的炒作在社会上引起了很多关注。
原价63万元，众筹目标35万元
只要花费1000元，就可以众筹到一套房子，然后获得溢价收益。您相信这种事情吗？当然，仍然有很多人被吸引了。但是，房地产企业如何与众筹投资者实现共赢呢？
实际上，整个众筹项目的运作方式是由一家房地产公司负责，他们拿出一套面积97平方米、市场价63万元的房源进行众筹，众筹的目标价为35万元。在该互联网平台上参与众筹的人可以按照1000元的方式参与。
据了解，这次众筹是以保本形式进行的。如果在众筹阶段没有筹集到指定的金额，网友投资款将原额退还。如果众筹总额达到目标价35万元，这套房子将以38.5万元起拍，并且最终的溢价收益将由所有参与众筹的人分享。众筹发起方还承诺，在竞拍结束后，参与者的本金和收益将在一周内到账，最长时间不超过三个月。
由于这次众筹项目的起拍价是38.5万元，比目标价设定的35万元高10％，因此参与者至少将获得10％的收益。如果拍卖价达到市场价，参与者的收益将高达44％。因此，不管你是想要以低价购买房屋还是想要通过众筹赚点小钱，这种既能保本又能保证收益的方式仍值得关注，也因此，得到了很多市民的积极参与。
这种众筹方式可信吗？
专业人士表示，这种众筹其实是营销推广，并不是真正的房产售卖。
相关负责人表示，房地产众筹本质上是一种既可以优惠购房又可以获得投资收益的房地产互联网金融产品，其主要目的是合作双方的营销推广，而非真正的房产交易。通过这种形式，可以激发市民购房的欲望，从而刺激本地楼市的发展。因此，这种方式实质上是开发商拿出一套特价房源来拍卖，并通过线上和线下的宣传来吸引市民关注，最终增加客户访问量。
参与众筹的市民需要注意，现在社会上有各种不同的众筹方式。如果是保本形式，投资风险相对较小，1000元的投资金额也不算太大，因此可以尝试。但是，在拍卖的过程中必须要公开和公正，这样才能确保投资者的收益。
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