在购房时，很多人对一些问题的了解比较模糊，办理房屋产权登记时也存在一定的区别。其中，房屋产权登记包括转移登记和变更登记，而这两者之间的区别，很多人不太清楚。下面，我们来介绍一下房屋产权变更和转移的区别，以及房屋转移登记的流程和注意事项。
房屋产权变更和房屋产权转移的区别
（1）登记前后权利主体变动情况不同。转移登记前后，权利主体不一致；而变更登记前后，权利主体一致，只是权利主体形式或者是权利客体形式发生了变化。这是两者之间的本质区别。
（2）房地产转移登记是指房地产权利人将其拥有的房地产转移给他人的行为；而房地产变更登记并非房地产转让行为，只是在权利主体或客体形式上做了变化。变更登记后，房地产权利人并未将其依法拥有的房地产转移到他人名下，而仍然归原权利人所有。
（3）缴税情况不同。房地产转移登记属于房地产交易范畴，需要缴纳契税、所得税等；而变更登记不属于交易行为，因此不需要缴纳任何税。
房屋转移登记流程注意事项
（1）提交资料时，如不能提供原件进行核验，应提交与原件一致的复印件；复印件材料应使用A4纸。
（2）书写时应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔。
（3）申请人应积极听从登记机关工作人员的指导和要求。
（4）共有房屋登记应由共有人共同申请。
（5）对于夫妻共有的房屋，受让方应提交结婚证（婚姻关系证明）、夫妻共有房屋协议原件和身份证明等材料。
通过以上内容，我们对房屋产权变更和转移以及房屋转移登记的流程和注意事项都有了一定的了解。无论是转移登记还是变更登记，在办理时都需要准备好各种手续，让办理过程更加便捷。
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