针对房龄较老的小区，政府已经制定了改造计划。全国正在推进老旧小区的翻新改造工作，许多城市已经全面开始老小区的翻新改造工程，很多小区也已经完成了翻新改造，焕发了新的生机。根据旧改的规定，房龄超过20年且符合旧改条件的小区将在未来5年内进行翻新改造。
老旧小区的改造内容包括基础、完善和提升三个方面：
1. 基础类：满足居民的安全需求和基本生活需求。坚持居民自愿，应改尽改。包括维修建筑物屋顶、外墙、楼梯等公共部位，并进行建筑节能改造，更新供水、排水、供电等基础设施。
2. 完善类：满足居民生活便利需求和改善型生活需求。尊重居民的意愿，能改则改。包括拆除违法建筑、整治小区及周边绿化、照明等环境，对有条件的楼栋安装电梯。
3. 提升类：丰富社区服务供给，提升居民生活品质。立足实际积极推进，需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。
老旧小区改造的补偿标准包含在拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果您对协商结果不满意，则可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门由同级人民政府决定。如果房屋拆迁部门做出决定并且拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或提起行政诉讼，则一方可以向人民法院申请强制执行。
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