电梯现在已经成为住宅小区必备的设施之一，它给我们的生活带来了很大的便利，同时也节省了许多上下楼的时间。当我们购买电梯房时，需要注意哪些问题呢？如何选购电梯房呢？以下是一些选购电梯房的注意事项，希望能帮助大家购买到一套合适的电梯房。
1、电梯数量。
住宅高度在12层以上且18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台消防电梯；住宅高度在19层以上且33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台消防电梯。电梯数量应根据居住住户的数量来决定，如果住户过多，电梯数量应相应增加；住户较少，应该减少电梯的数量以防资源的浪费。
2、向开发商咨询楼层的供水、水压、供电和应急电源等情况。
通常情况下，高层住宅在顶层都有水箱，先将水抽到顶层再往下供水，这么做能够保证高层住户不会因水压不足而用不上水；同时，应急发电机组也非常重要，它能确保在停电时电梯也能暂时运行。
3、物业管理不能忽略，尤其是监控保安措施。
需要核实大楼底层是否设有值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，还需要关注紧急情况下的人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量和运行速度非常重要。
一般来说，24层以上的住宅应保证1梯2户或2梯4户。
5、在确认高层住宅的安全性后，考虑户型、朝向、通风等居住要素。
另外，住宅密度和观景也非常重要。密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还需要关注观景，尤其是在选择顶层或较高楼层时，需要考虑周边地区未来的规划。
6、消防电源。
电梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池作为备用电源。连续供电时间不应少于20分钟。对于高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不应少于30分钟。
7、电梯楼的价格通常以顶层下一层的价格最高。同样价格的情况下，建议选择高楼层的单位。
以上就是选购电梯房的注意事项，希望能够帮助大家更好地购买到合适的房产，早日实现自己的住房梦想。
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