买房是家庭中的一大支出，因此选择合适的房子和贷款额度非常重要。如果房贷压力过大影响生活质量，那么这样的选择就不值得。那么贷款多少最合适呢？
首先，银行会根据借款人的收入限定较高贷款额度，要求借款人的房贷月供不超过月收入的50%。因此，50%是借款人的较高警戒线。
其次，贷款越多，房贷月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，房贷月供占收入的比例越低越好。30%是舒适线。对于单身购房者来说，家庭压力小，可以考虑将房贷月供制定得高一点，增加压力变动力。而对于有家庭有孩子的购房者来说，应适当减少房贷月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
在贷款时应该注意以下三点：
1、提前做好规划
要明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。
2、算算买房究竟要多少钱
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在买房时，至少保留1/3的存款。
3、贷款方式选择适合自己的
还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法；收入较稳定者，可以选等额本息还款法。
在买房这个问题上，一定要量力而行。现在的利率是较低的，但是谁又能保证它不会升呢？因此，要给自己留出一点喘气的空间，不要逼自己陷入困境。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫