在浏览房地产楼书时，我们需要注意到美化的效果图和不比例的位置图是不够可信的。随着彩印技术的不断发展，售楼书的质量越来越好，但与实际距离也越来越远。购房者应该了解到楼书上的平面图是需要仔细阅读的。首先，要研究小区总体规划平面图，了解小区环境布局是否合理，是否有足够的绿化率、停车位，并注意楼与楼之间的间距是否足够大，是否影响采光，以及小区内外的道路交通情况，进出是否方便，是否有保安系统和垃圾集中处理等。其次，观察整幢楼的平面图，最后看自己拟购买的单位平面图。
在浏览楼书时，一些房地产项目会在首要位置明确表示上北下南，左西右东的原则。建筑通常卖得好的都是坐北朝南的，房地产开发商宣传也是如此。
销售单张上标注的价格需要搞清楚，起价、均价、开盘价、清盘价等各有不同，有时楼书上的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交房日期、建设材料、配套设施等也可能会发生变化，因此在签约之前一定要落实清楚。
过去的许多老户型过于强调出房率，户型设计往往过于直接、简陋。进入户门后通常没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。现在买房应避免此类户型。目前流行的户型设计一般都强调功能分区明确、层次分明，并不宜设置过多隔断墙。通过一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门后，起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅与厨房相连，卧室与卫生间相连，两者互不干扰。
住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。例如，卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也不应设计成相对或并列的形式。在起居室不直接看到卫生间的房门时，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间以解决问题。由于厨房多与餐厅相连，它可以设在靠近户门的位置。
近年来，动静分开成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，当主人去卧室、厨房或卫生间时，需要穿过起居室。这造成了起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避这种情况，因此在选择新居的时候应该避免这种情况的发生。
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