你是否被为了买房成天早出晚归、四处奔波而感到烦躁不安？是否因为广告轰炸而头疼不已？面对各种购房信息和销售的花言巧语，你是否能够明辨真伪？今天，小编要与你聊聊那些你一直以为正确的错误购房知识，帮助你避免因盲目跟风而导致的财产损失。
误区一：街边房屋繁华，好处多而坏处少。
街边房屋的确能够带来繁荣，但是嘈杂声也是不可避免的。无论是买房老手还是新手，都尽量避免购买街边房屋，因为它们通常比较吵。当然，街边房子更便宜的情况也会吸引一些购房者，但我们应该记住，买房是终身大事，不能将就。
误区二：高层越高越好，视野好，空气质量好。
在空气质量方面，高度超过30米的房屋，空气质量反而更差。此外，高层楼房空气稀薄，某些疾病的患者会产生不适症状，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者应更加慎重地选择高层楼房。虽然在40-50层，你可以俯瞰全城，感受人生的胜利，但如果楼宇只配备2-3个电梯，在高峰期，每隔几层就有电梯停靠，你会非常后悔。
误区三：越多的绿化越好，空气越清新。
一些楼盘为了与其他小区区分开来，会大规模进行绿化，但忽视了居住环境的人性化。虽然绿化覆盖面积高，环境好，空气清新是自然的，但如果小区绿化品种不是驱蚊的，到了夏季，蚊虫数量就会大量增加。如果你想到楼下纳凉、散步，就只能望而却步了。
误区四：公摊面积越小，得房率就越高。
公摊面积是指购买房屋时需要分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房等。一般来说，公摊面积越大，小区环境越好，住宅品质越高。相反，如果公摊面积越小，意味着得房率越高，业主在不可支配的面积上花费的资金也相对较少。但需要注意的是，公摊面积过小也会影响小区整体美观和舒适度。
据房地产市场的操作经验，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，普通多层住宅楼公摊系数在10%－15%之间，带电梯的小高层住宅公摊系数在15%－20%之间，高层住宅公摊系数在20%－25%左右。少数高层和小高层项目，房源面积公摊控制在20%左右。由于公摊与小区的配套设施有必然联系，所以也不是越小越好，需要有合理的度。
误区五：买离学校最近的房子，就能轻松上学校。
有些楼盘虽然在地理位置上与名校相邻，但并不意味着能够轻松获得入学资格。所谓的就近入学是相对来说的，而不是指地理位置上最近的学校。就近入学并不是家庭住址距离某所学校最近就可以进入该校就读。另外，学区的划定是根据学校布局、生源分布、新住宅小区等因素的变化，每年都会对招生区域进行适当调整。
一些楼盘在促销期间会将附近所有学校都列入自己的宣传文案中，声称自己是学区房。在签订购房协议时，需要注明相关条款，开发商必须承诺该楼盘的学生能够进入附近某所学校就读，若承诺不能实现，开发商应该作出相应赔偿。
要做好充分的功课，避免盲目跟风，避免财产损失，毕竟如今赚钱不易。
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