提前还房贷和到期还款并不相同。一般来说，提前还款的利息相对较少，因为提前还款的分期期限也较短，利息也会相对较低。但是，银行通常会对提前还贷做出一定的限制，例如需要等贷款满一定期限才能申请提前还款，并且还需要支付一定的违约金。
因此，贷款人如果选择等额本息且还款金额超过贷款的三分之一，可以选择不提前还款。此时，用户支付的利息已经占了很大比例，剩余部分多是本金，即使提前还款也不会有太大的区别。因此，用户可以根据自己的情况选择是否提前还贷。
提前还贷适合哪些人呢？
1. 有公积金的人。如果你在公积金里缴纳了一定数额的钱，单位就会帮助你承担一半的还款金额。
2. 任何一种还款方式，越早还清，支付的利息就越少。对于还款期限较短的人来说，提前还款是较为划算的。例如，对于一笔20年的贷款，应该在前七年还清；对于一笔30年的贷款，应该在前十年还清。
3. 想要将贷款还清并将房子作为抵押的人。这部分人通常会善于利用金融杠杆，有良好的投资方式。他们可以利用一部分资金将房贷还清，然后利用没有贷款的房子去银行做抵押，获得更多的现金流。
4. 不善于投资的人。对于那些在没有更好的投资方式的情况下手头有一些闲钱的人来说，可以尽可能多地还贷款。因为省下来的利息就相当于理财，让手头的钱变得有价值。
提前还贷的注意事项
1. 如果你是公积金贷款和商业贷款结合的方式购房，建议提前还清商业贷款，因为商贷的利率较高。
2. 一些银行会要求支付提前还款的违约金，而另一些银行则不需要，因此需要对比实际情况来看是否划算。
3. 还清房贷后，需要撤销抵押登记。因为在购买房贷的过程中，你的房子是抵押在银行的，如果贷款还清了却没有撤销抵押记录，那么这栋房子仍然不是你的。
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