等额本息每月的还款额相同，因此适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。随着年龄增加或职位升迁，收入也会增加，生活水平自然会提高。但如果这类人选择本金法，前期压力会非常大。
等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，形成月还款额。因此等额本金法在前几个月的还款额最高，然后逐月减少。计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
需要注意的是，在等额本金法中，每月归还的本金是不变的，利息随剩余本金的减少而减少，因此每月还款额逐渐减少。
我们可以看出，一般情况下，等额本息的总利息比等额本金要多，而且贷款期限更长，差异越大。
等额本金法比较适合前段时间还款能力强的贷款人，因为前期还款额度较大，逐月递减。当然，年纪稍大的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
提醒大家，这两种方式的贷款非常不同，适合不同的人群。在购房贷款时一定要选择适合自己的方式，避免不必要的损失。
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